Читайте об условиях при которых НДФЛ от продажи недвижимости не уплачивается

 В Налоговый кодекс РФ внесены поправки, согласно которым семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ), полученные при продаже недвижимости, в случае приобретения ими нового жилья для улучшения жилищных условий.

 А теперь просто о сложном:

 Если у Вас семья с двумя и более детьми, и Вы продали свой дом/квартиру/комнату и в этом же году купили другую (новую, больше, лучше), то Вы не должны платить НДФЛ с продажи, даже если вы владели проданной недвижимостью менее 3 лет (если жильё единственное; если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением) и 5 лет (если это не единственная недвижимость).

 УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ МОЖНО БУДЕТ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ:

•   В семье воспитываются двое детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет (при очном обучении);
•   Новое жилье приобретено в тот же календарный год, либо до 30 апреля следующего после продажи имеющейся недвижимости года ( то есть, если вы продали свою недвижимость в октябре 2021, для того,  чтобы не платить НДФЛ, новую квартиру вы должны приобрести не позднее 30 апреля 2022 года);
• Кадастровая стоимость проданной недвижимости дома/квартиры, не должна превышать 50 млн. руб. и быть больше кадастровой стоимости нового жилья дома/квартиры (то есть, новая квартира/дом должны быть больше по метражу или лучше по условиям, дороже по стоимости);
• На момент продажи старого жилья, ни у кого из членов семьи (супруг/супруга/ дети) не должно быть в собственности другого жилья, общая площадь которого (в совокупности) больше 50% стоимости приобретённого жилья.
• Что касается возраста детей- детям должно быть не более 18 лет, в случае если дети обучаются ОЧНО, тогда не более 24 лет включительно.

 ВАЖНО!!!

 Закон имеет обратную силу и распространяется на доходы, полученные от продажи недвижимого имущества с 01.01.2021 г. 

Если у Вас есть вопросы по продаже/покупке недвижимости – обращайтесь!